选择题：地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是( )

股权投资中直接投资评估的说法正确的有（ ）A．该项直接投资明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，按零值计算。B．直接投资由于投资比重不同，可以分为全资投资、控股投资和非控股投资。C．对于直接投资的

土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（ ）。A．7

在（ ）情况下，注册资产评估师应该聘请专家参与评估业务。A．当涉及到注册资产评估师能胜任的业务时B．当涉及到注册资产评估师不能胜任的业务时C．当涉及同时含有注册资产评估师胜任和不能胜任的业务时D．当涉及

当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为（ ）。A．投资资本现值B．资产总额现值C．所有者权益现值D．净资产现值

下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为（ ）。交易实例纯收益（元/平方米/年）售价（元/平方米）14195900024506000339457004460