题目内容：
一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。
A.估价委托人
B.估价师
C.估价目的
D.估价对象
参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】
答案解析：
选择题：一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
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从科学可操作性上看，能够用于判断一个评估价值误差大小或准确性的是（ ）。
从科学可操作性上看，能够用于判断一个评估价值误差大小或准确性的是（ ）。
估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。（ ）
估价报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致。（ ）
下列有关直接资本化法的优缺点，表述错误的是（ ）。
下列有关直接资本化法的优缺点，表述错误的是（ ）。
某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，房地产税等65万元，年抵押贷
某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定，保证
某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%，该房地产的报酬率
某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%，该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为（ ）万元。