选择题:下列估价假设中,属于背离事实假设的有( )。

  • 题目分类:房地产估价师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

下列估价假设中,属于背离事实假设的有( )。

A.房屋已被查封,司法拍卖估价中假设其未被查封

B.未进入被征收房屋内实地查勘,估价中对其内部状况进行的合理设定

C.受专业能力限制,未对估价对象建筑安全进行专业鉴定,假设其是安全的

D.估价对象已出租,征收估价中假设其无租约限制

E.受托对估价委托人拟购买的尚无规划条件的土地进行评估,对可能的容积率等指标进行的合理设定

参考答案:【答案仅供学习,请勿对照自行用药等】
答案解析:

某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场,承租人投入建设成本费用为3500万元(建设期内均匀投入)。建设期为1年,建成后可全部租出,每年可获得净利润600万元(未

某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场,承租人投入建设成本费用为3500万元(建设期内均匀投入)。建设期为1年,建成后可全部租出,每年可获得净利润600万元(未扣除应支付的土地租金)。若承租人要求的年

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某在建工程于2017年4月1日开工,2018年4月30日因故停工,2018年6月1日房地产估价机构受人民法院委托为司法拍卖而评估该在建工程的价值。该类建设项目正

某在建工程于2017年4月1日开工,2018年4月30日因故停工,2018年6月1日房地产估价机构受人民法院委托为司法拍卖而评估该在建工程的价值。该类建设项目正常建设期为24个月,假设该在建工程竞买后

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下列影响房地产需求的因素中,能够增加郊区商品住宅当前需求的有( )。

下列影响房地产需求的因素中,能够增加郊区商品住宅当前需求的有( )。

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关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。

关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。

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根据《资产评估法》和《房地产估价规范》,估价资料保存期限应不少于15年;属于法定评估业务的,保存期限不少于30年,起算日期为( )。

根据《资产评估法》和《房地产估价规范》,估价资料保存期限应不少于15年;属于法定评估业务的,保存期限不少于30年,起算日期为( )。

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