选择题：甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权，规划用途为普通住宅，建筑控制高度为 30 米。该项目计划建设工期 2 年，项目可行性研究确定的投资额为 3 亿元。甲公

题目分类：房地产估价师
题目类型：选择题
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题目内容：

甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权，规划用途为普通住宅，建筑控制高度为 30 米。该项目计划建设工期 2 年，项目可行性研究确定的投资额为 3 亿元。甲公司取得土地后立即开展了该项目的建筑设计工作，并于半年后开工，由于资金紧张，甲公司以该宗土地及在建工程向乙银行抵押融资，签订了期限为 2 年的借款合同，并共同办理了抵押登记。1 年后，该项目实际投资额占全部开发投资总额的 60％。随后，甲公司因拖欠工程款被债权人丙公司起诉，丙公司要求人民法院强制拍卖其土地及在建工程，以偿还到期债务。

甲公司从乙银行取得的贷款属于（　　）。

A.中期贷款

B.担保贷款

C.特定贷款

D.自营贷款

参考答案：

答案解析：

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款 1 亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。丙机构经调查得

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款 1 亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为 15000 平方

分类：房地产估价师题型：选择题

住房公积金贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，仍可实行合同利率。（　　）

住房公积金贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，仍可实行合同利率。（　　）

分类：房地产估价师题型：选择题

住宅专项维修资金专项用于保修期内住宅共用部位、公用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（　　）

住宅专项维修资金专项用于保修期内住宅共用部位、公用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（　　）

分类：房地产估价师题型：选择题

下列统计指标中，属于反映总体单位标志值差异程度的变异指标有（　　）。

下列统计指标中，属于反映总体单位标志值差异程度的变异指标有（　　）。

分类：房地产估价师题型：选择题

某房地产项目建设期2 年，第一年计划投资额2000 万元，第二年计划投资额3000 万元，年均价格上涨率为5％，则该项目建设期间涨价预备费是（　　）万元。

某房地产项目建设期2 年，第一年计划投资额2000 万元，第二年计划投资额3000 万元，年均价格上涨率为5％，则该项目建设期间涨价预备费是（　　）万元。

分类：房地产估价师题型：选择题