选择题：地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。

某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额1.2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有（）。

成套住宅中，不能出租供人员居住的部分有( )。

对未竣工的预售商品房，商品房预购人( )。

一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。

下列关于合同特征的表述中，不正确的是( )。