选择题：某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/m2。该宗土地的总价

  • 题目分类：房地产估价师
  • 题目类型：选择题
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题目内容：

某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/m2。该宗土地的总价为（　　）万元。

A.96

B.192

C.240

D.480

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】
答案解析：

一个估价项目中的估价时点，本质上是由（　　）决定的。

一个估价项目中的估价时点，本质上是由（　　）决定的。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。投

甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济（假设土地报酬

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市场法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（　　）

市场法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（　　）

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运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（　　）求取。

运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（　　）求取。

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估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅，可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅，可比实例的成交价格为5700元/m2，所有交易税费均由买方负担，估

估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅，可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅，可比实例的成交价格为5700元/m2，所有交易税费均由买方负担，估价对象所在区域同类5层和6层住宅楼以第一

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