题目内容：
评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（ ）。
A.收益期应为租赁合同剩余租赁期
B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期
C.净收益应为合同租金减去运营费用
D.净收益应为市场租金减去运营费用
E.净收益应为市场租金减去合同租金
参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】
答案解析：
选择题：评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
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关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（ ）
关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（ ）
下列各项中，一般不适用收益法估价的是（ ）。
下列各项中，一般不适用收益法估价的是（ ）。
收益法适用的条件是房地产的（ ）。
收益法适用的条件是房地产的（ ）。
某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该
某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为
成本法中房地产价格构成中的销售税费包括由买方缴纳的契税等税费以及由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。（ ）
成本法中房地产价格构成中的销售税费包括由买方缴纳的契税等税费以及由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。（ ）