选择题:某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应该注意的内容包括( )。

  • 题目分类:房地产估价师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应该注意的内容包括( )。

A.应采用客观成本而不是实际成本

B.应该采用实际成本而不是客观成本

C.应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整

D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整

E.应结合估价委托人的要求,对成本法的测算结果进行调整

参考答案:【答案仅供学习,请勿对照自行用药等】
答案解析:

某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年,实际建设期为1.5年,现该在建工程被人民法院强制拍卖,办理有关变更等交接手续的正常期限为0.5年,通过市场调查得知

某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年,实际建设期为1.5年,现该在建工程被人民法院强制拍卖,办理有关变更等交接手续的正常期限为0.5年,通过市场调查得知类似规模商品房开发项目的正常建设期为3年

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对于土地来说,实物状况比较、调整的内容包括( )。

对于土地来说,实物状况比较、调整的内容包括( )。

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下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求,描述不当的是( )。

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根据《项目申请报告通用文本》,对于涉及国家经济安全的重大项目,应进行经济安全影响分析。下列关于国家经济安全及其影响分析的说法,正确的有()

根据《项目申请报告通用文本》,对于涉及国家经济安全的重大项目,应进行经济安全影响分析。下列关于国家经济安全及其影响分析的说法,正确的有()

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某投资项目的现金流量见下表,若折现率为10%,则该项目()注:表中数据均为年末数,(P/A,10%,3)=2.4869,(P/F,10%,3)=0.7513

某投资项目的现金流量见下表,若折现率为10%,则该项目()注:表中数据均为年末数,(P/A,10%,3)=2.4869,(P/F,10%,3)=0.7513

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