题目内容：
住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（ ）
参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】
答案解析：
选择题：住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（ ）
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
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在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产在用价值等于市场价值；在不合法利用下，在用价值可能高于市场价值。（ ）
在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产在用价值等于市场价值；在不合法利用下，在用价值可能高于市场价值。（ ）
明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（ ）。
明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（ ）。
估价对象为一套建筑面积90m2的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平
估价对象为一套建筑面积90m2的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为4m2，成交价格为90万元。若
房地产投资中，（ ）的对象可以是市场上的增量房地产，也可以是市场上的存量房地产。
房地产投资中，（ ）的对象可以是市场上的增量房地产，也可以是市场上的存量房地产。
临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。（ ）
临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。（ ）