选择题:甲房地产开发公司拟对现有的存货进行评估,存货包括刚刚建成拟对外出售的写字楼1栋、1000亩的土地使用权、水泥500吨、工地拉水泥砂浆车10台,其中砂浆车7台在用

  • 题目分类:资产评估师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

甲房地产开发公司拟对现有的存货进行评估,存货包括刚刚建成拟对外出售的写字楼1栋、1000亩的土地使用权、水泥500吨、工地拉水泥砂浆车10台,其中砂浆车7台在用,3台在库。以下操作方法错误的是( )。

A.对写字楼评估时使用市场法

B.对土地使用权评估时使用假设开发法

C.对在用的工地拉水泥砂浆车评估时使用市场法

D.对水泥评估时,根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价,再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他合理费用,得出水泥的评估值

参考答案:
答案解析:

某企业产成品实有数量80台,每台实际成本94元,该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70:30,根据目前有关资料,材料费用综合调整系数为1.20,工资、其他费

某企业产成品实有数量80台,每台实际成本94元,该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70:30,根据目前有关资料,材料费用综合调整系数为1.20,工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值

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如果设备评估对象采用了更新重置成本,在功能贬值计算中应考虑( )。

如果设备评估对象采用了更新重置成本,在功能贬值计算中应考虑( )。

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采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是( )。

采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是( )。

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机器设备评估的特点不包括( )。

机器设备评估的特点不包括( )。

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某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元,假定折现率为9%,所得税税率为15%,该生产线的经济性贬值最接近于( )万元。

某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元,假定折现率为9%,所得税税率为15%,该生产线的经济性贬值最接近于( )万元。

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