选择题:(2018年)(房开卖新房/土地增值税)2019年1月15日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设的W项

  • 题目分类:税务师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

(2018年)(房开卖新房/土地增值税)2019年1月15日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米,其中可售建筑面积17000平方米,不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2018年4月通过全部工程质量验收。

  2018年5月该公司开始销售W项目,截止清算前,可售建筑面积中已售出15000.80平方米,取得含税销售收入50000万元。该公司对W项目选择简易计税方法计税。

  经审核,W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元;房地产开发成本15000万元,管理费用4000万元,销售费用4500万元,财务费用3500万元(其中利息支出3300万元,无法提供金融机构证明)。

  已知:W项目所在省政府规定,房地产开发费用扣除比例为10%。W项目清算前已预缴土地增值税1000万元。其它各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7%,教育费附加征收率3%,地方教育附加征收比率2%。不考虑印花税。

  要求:根据上述资料,回答下列问题:

W项目的清算比例是( )。

A.83.33%

B.94.44%

C.100.00%

D.88.24%

参考答案:
答案解析:

(2019年)下列情形中,纳税人应进行土地增值税清算的有( )。

(2019年)下列情形中,纳税人应进行土地增值税清算的有( )。

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纳税人应自签订房地产转让合同之日起(  )内,向房地产所在地的主管税务机关办理土地增值税的纳税申报。

纳税人应自签订房地产转让合同之日起(  )内,向房地产所在地的主管税务机关办理土地增值税的纳税申报。

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因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产(  )。

因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产(  )。

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2020年4月,位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房,取得土地使用权所支付的金额为100万元,房地产开发成本为120万元,与房地产开发项目有关的销售费用

2020年4月,位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房,取得土地使用权所支付的金额为100万元,房地产开发成本为120万元,与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为400万元,财

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企业缴纳的下列税额中,应作为城市维护建设税计税依据的是( )。

企业缴纳的下列税额中,应作为城市维护建设税计税依据的是( )。

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