在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制的报表是（　）。

从投资的角度来看，决定资金时间价值大小的主要因素有（　　）。

关于资金等效值的说法，正确的是（　　）。

房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（　）

下列工程中，经批准可以邀请招标的有（　）。

某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250 m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为(

下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（　）。

下列交易实例中，不得选作可比实例的是（　）。

在政府授权开发商负责实施土地开发时，由开发商负责筹措资金，办理规划、项目核准、土地征收、拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润，利润率不高于预计成本的（　）。

某房地产开发项目的占地面积为15000㎡，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/㎡，假设所有可销售面积能

按照增量存量的方式，房地产增量和存量市场之间是一种互动关系。（　）

影响房地产市场转变的主要力量包括（　）。

一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。（　　）

某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地15000m2，道路用地5000m2，该小区容积率为5，建筑密

某城市A和B，根据各自的洛伦茨曲线计算出来的基尼系数分别为0.2和0.4，说明城市A较城市B的收入分配更均衡。（　）

下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有（　）。

拆迁公益事业房屋时，如不能优先选取市场比较法估价，则主要选用收益法估价。（　　)

业主交存的住宅专项维修资金属于（　　）所有。

成立房地产中介服务机构，应当在领取营业执照后的一个月内到登记机关所在地的县级以上（　）备案。

（　）的分析与选择主要应考虑开发商自身在土地、资金、开发经营专长、经验和社会关系等方面的实力或优势程度，并从分散风险的角度出发，对投资、合资、合作、委托开发等进行选择。