选择题:近年来随着房地产市场的不断发展,房地产已成为最主要、最广泛、最重要,也是人们最看重的财产之一,越来越多的业主开始重视自己所拥有的物业价值以及其在市场上的价格变化

  • 题目分类:房地产估价师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

近年来随着房地产市场的不断发展,房地产已成为最主要、最广泛、最重要,也是人们最看重的财产之一,越来越多的业主开始重视自己所拥有的物业价值以及其在市场上的价格变化,对于因各种各样原因而造成的物业价值的减损尤为敏感,因物业价值的减损而涉及索赔和诉讼需要对其进行估价的情况也越来越多。

修复成本法是通过设定规划许可、采取其他工程措施、采用最合理的修复方案进行修缮以排除商品房缺陷所发生的各项费用,其中的费用不包括( )。

A.拆除工程费用

B.修缮工程费用

C.恢复工程费用

D.房屋市场价值的减损额

参考答案:【答案仅供学习,请勿对照自行用药等】
答案解析:

某市市中心因棚户区改造,需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。房屋征收估价委托书由( )出具。

某市市中心因棚户区改造,需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。房屋征收估价委托书由( )出具。

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甲房地产估价机构接受乙公司委托,对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区,是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料,该酒

甲房地产估价机构接受乙公司委托,对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区,是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料,该酒楼年总经营收入为5320万元,其中老字号

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某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划如下:由于开发规模较大且拟

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某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房,以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2016年1月开始,2016年3月结束。以上道路状况

某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房,以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2016年1月开始,2016年3月结束。以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结

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甲、乙两块其他条件相似的相邻土地,甲土地单价为1500元/m2,容积率为4,土地使用年限为50年,乙土地单价为1130元/m2,容积率为3,土地使用年限为60年,以楼面地价来判断,投资乙地块较甲地块更

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