选择题：关于名义利率和实际利率关系的说法，正确的有（ ）。

  • 题目分类：房地产估价师
  • 题目类型：选择题
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题目内容：

关于名义利率和实际利率关系的说法，正确的有（ ）。

A.名义利率越大，计息周期越长，名义利率与实际利率的差异就越大

B.当每年计息周期数m=1时，名义利率等于实际利率

C.当每年计息周期数m>1时，名义利率小于实际利率

D.当每年计息周期数m→∞，名义利率r与实际利率i的关系为：i=er-1

E.名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】
答案解析：

物业的净经营收入等于潜在毛租金收入减去（　）之和后，再加上其他收入的金额。

物业的净经营收入等于潜在毛租金收入减去（　）之和后，再加上其他收入的金额。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。

某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%，均按月计息，银行的年存款利率为3.5%，则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差

若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%，均按月计息，银行的年存款利率为3.5%，则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是（　）。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者中间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商。因此，所有项目都应采用公开招标。（　）

公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者中间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商。因此，所有项目都应采用公开招标。（　）

分类：房地产估价师  题型：选择题
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（　）是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

（　）是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

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