选择题：共用题干王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元，每年的

题目分类：房地产经纪人
题目类型：选择题
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题目内容：

共用题干

王某在某市市区经营一家餐厅，由于经营不善，顾客稀少，决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估，该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元，每年的经营成本为13万元，该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年，王某接手经营时，该餐厅已经使用了10年，韩某愿意出价95万元购买该餐厅。提取资本化率的基本方法有(　　)。

A.成本法

B.毛租金乘数法

C.市场提取法

D.累加法

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

共用题干某房地产经纪人小王需要了解某商品住宅在2002年9月1日的正常市场价格，以便提供给委托人李某。在该住宅附近地区调查选取了A、B、C 三宗已成交的类似商品

共用题干某房地产经纪人小王需要了解某商品住宅在2002年9月1日的正常市场价格，以便提供给委托人李某。在该住宅附近地区调查选取了A、B、C 三宗已成交的类似商品住宅并作为可比实例，有关资料为：案例A的

分类：房地产经纪人题型：选择题

固体废弃物按照废物的形状可以分为( )。

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分类：房地产经纪人题型：选择题

根据现代室内装饰装修所表现的艺术特点，其流派可分为( )。

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分类：房地产经纪人题型：选择题

楼梯按()的不同，可以分为板式楼梯、梁式楼梯和悬排楼梯。

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分类：房地产经纪人题型：选择题

城市分区规划是在城市总体规划的基础上，对一些内容作进一步的安排，以便与城市详细规划更好地衔接，以下哪一项不属于城市分区规划的内容()。

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分类：房地产经纪人题型：选择题