选择题：房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2。(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%

题目内容：

房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2。(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为( )元/m2。

A.3300

B.3324

C.3335

D.3573

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

答案解析：

某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系。（　）

分类：房地产估价师题型：选择题

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某房地产的建筑面积为2500m2，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元/m2，重建后的房地产市场价格为15000元

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