选择题：国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日。（　）

下列关于住宅专项维修资金制度的表述，正确的是（ ）。

开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的（　）以上，才能转让。

李某首付50万，贷款100万购置了一套商品住宅，他的杠杆率是（ ）倍。

2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。该规划地块面积为10000m2，出让合同约定容积率为4.5，建筑密度为30%。根据规划设计，该小区住宅楼层高度均一致，平均每套户型面积为90m2。行业平均

改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。（ ）