选择题：6年前，甲提供一宗土地面积为1000㎡、使用年限为50年的土地，乙出资300万元人民币，合作建设3000㎡建筑面积的房屋。房屋建设期为2年，建成后，其中1000

题目分类：房地产估价师
题目类型：选择题
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题目内容：

6年前，甲提供一宗土地面积为1000㎡、使用年限为50年的土地，乙出资300万元人民币，合作建设3000㎡建筑面积的房屋。房屋建设期为2年，建成后，其中1000㎡建筑面积归甲所有，2000㎡建筑面积由乙使用20年，期满后无偿归甲所有。现今，乙有意将其现在使用的房地产使用期满后的剩余年限购买下来，甲也乐意出售。但双方对价格把握不准并有争议，协商请一家房地产估价机构进行估价。

该宗房地产未来16年后的28年土地使用权和房屋所有权在今天的价值为（　　）万元。

A.106.08

B.214.85

C.829.94

D.1044.79

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只能在处置（转让）物业时实现。（）

对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只能在处置（转让）物业时实现。（）

分类：房地产估价师题型：选择题

某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为22

某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如果店铺进入正常经营期后第1年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺的市场价值增长率为2%，则考

分类：房地产估价师题型：选择题

我国地产企业境外投资的项目，最多的是居住物业。（）

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分类：房地产估价师题型：选择题

投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。（）

投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。（）

分类：房地产估价师题型：选择题

税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。（　）

税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。（　）

分类：房地产估价师题型：选择题