题目内容：
2017 年1 月，A 房地产开发公司（下称“A 公司”）就一商品楼开发项目与B 建筑公司（下称“B公司”）签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B 公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A 公司按工程进度付款；建筑工期为2 年。2017 年7 月，A 公司与工商银行签订借款合同，该合同约定：A 公司向工商银行借款5000 万元，借款期限1 年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A 公司与工商银行共同办理了抵押登记手续。2017 年10 月，A 公司为工程建设顺利开展，与C 公司签订民间借贷合同，向C 公司借款300 万元，年利率为38%，D 公司提供连带责任保证。2017 年12 月，A 公司将该商品楼公开销售，甲首付款20 万元购买期房一套，并办理了预告登记。已知A 公司欠付B 公司工程款共计1400 万元。B 公司多次催要未果。
B 公司在多次催要无果后，向律师进行咨询，律师给出的下列回答中，正确的有（ ）。
A.B 公司只能就该商品楼以外的A 公司的其他财产受偿
B.B 公司只能就该商品楼拍卖变卖偿还工商银行的借款本息后的余额优先受偿
C.B 公司可以与发包人协议将该工程折价
D.B 公司可以就该商品楼拍卖变卖款项优先受偿
E.该商品楼拍卖变卖所得由B 公司和工商银行按债权比例分别受偿
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答案解析：