某旧厂房的建筑面积为5000㎡。根据其所在地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商场出售，并可获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等400元/㎡(按建筑面积计)，同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修

对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是（ ）。

下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（ ）。

下列关于业主委员会的说法中，正确的是（  ）。

房地产管理部门应当积极应用网络（  ），逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出售的房地产开发项目。（　）

风险型决策的具体方法包括（　）。

购买经济适用住房不满（  ）年的，不得直接上市交易。(2011、2008年真题)

房屋征收的限制条件有（  ）。

旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（  ）等公开竞价的方式出让。

财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最低贷款利率。（　）

在房地产开发项目策划中，资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的（　）来设计资金结构。

在其他风险因素不发生变化的情况下，最高运营费用比率越高，房地产投资项目抗风险的能力越强。（　）

购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司（SPC），由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资

一般来说，短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较低，收益率较高。（　）

物业收入和费用支出的差异大小，也能体现物业管理组织与控制的有效性。（ ）

权益融资所得资金属于资本金，需要还本付息，投资者的收益来自于税后盈利的分配。（　）

商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资，无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了营利。（　）

急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险是（　）。

根据《不动产登记暂行条例》，下列情形中，可以由当事人单方申请的有（ ）。