题目内容：
下列情况中会导致房地产价格上升的是（）。
A.上调住房抵押贷款利率
B.收紧房地产开发贷款
C.开征房地产持有环节的税收
D.增加土地供应
参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】
答案解析：
选择题：下列情况中会导致房地产价格上升的是（）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
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某宗房地产每年净收益为500万元，建筑物价值为2000万元，建筑物资本化率为8%，土地资本化率为6%。该土地的价值是（ ）。
某宗房地产每年净收益为500万元，建筑物价值为2000万元，建筑物资本化率为8%，土地资本化率为6%。该土地的价值是（ ）。
（ ）是以安全利率加风险调整值作为报酬率，即将无风险报酬率和风险报酬率的每一部分予以加总得到报酬率。
（ ）是以安全利率加风险调整值作为报酬率，即将无风险报酬率和风险报酬率的每一部分予以加总得到报酬率。
关于确定价值时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（ ）。
关于确定价值时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（ ）。
一个估价项目中的估价目的，取决于（ ）。
一个估价项目中的估价目的，取决于（ ）。
某套住宅的使用面积为100m2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积
某套住宅的使用面积为100m2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以