甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲

我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括（　　）。

关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（  ）。(2010年真题)

房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易，因此应尽最大努力去实现这一目标。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（　　）。

下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（  ）。

下列权利中，属于房地产经纪人享有的是（　　）。

根据《物权法》规定，（  ）行为发生未经登记，物权也生效。

国际上通常采取的住房保障方式有（　）。

某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（　）的特性。

某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率为5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（ ）。

下列物业中，属于特殊物业的是（　）

下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是( )。

项目达到允许的最低经济效益指标的极限值时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是( )。

可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于( )的工作。

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发

关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有（  ）。

下列各项中，不属于证券市场功能的是（　）。

从消费者的角度看，资金的时间价值体现为放弃即期消费所应得到的补偿。（　　）

同一街道不可以有两个或多个路线价。（　）

下列关于估价委托人的说法中，错误的是（　）。