题目内容：
甲公司20×7年1月1日将一项投资性房地产处置。与投资性房地产有关的资料如下。 （1）该房地产为甲公司20×3年12月31日购入的一栋写字楼，购入后作为固定资产核算，购买价款为360万元。甲公司预计该写字楼使用寿命为40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。 （2）20×4年12月31日，经过董事会决议，甲公司决定将该写字楼对外出租。当日写字楼的市场价值为355万元。当日，甲公司与乙公司签订租赁协议，协议约定：租赁期开始日为20×5年1月1日，租期两年，年租金40万元，于每年年末收取。 （3）20×5年末，投资性房地产公允价值为370万元。20×6年末，投资性房地产的公允价值为380万元。 （4）20×7年1月1日，甲公司将租赁期届满的该写字楼直接处置，处置价款为385万元，未发生其他交易费用。 其他资料：甲公司对投资性房地产均采用公允价值模式计量，假定不考虑相关税费等其他因素。 <1> 、计算20×4年末写字楼转换前的账面价值，并编制固定资产转换为投资性房地产的会计分录； <2> 、说明20×5年末和20×6年末投资性房地产在资产负债表列示的金额，并说明列示原则。 <3> 、分别计算20×5年和20×6年甲公司因持有该投资性房地产而影响营业利润的金额； <4> 、编制处置投资性房地产的会计分录，并计算因处置投资性房地产影响当期损益的金额。
答案解析：