题目内容：
(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 以出让方式取得的土地使用权抵押，依法拍卖该房地产后，应缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。A．正确
B．错误 (2)【◆题库问题◆】：[判断题] 《物权法》规定，所有不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经依法登记才发生效力。
A．正确
B．错误 (3)【◆题库问题◆】：[多选] 信贷授权大致可分为以下三个层次：（）
A．直接授权
B．间接授权
C．转授权
D．临时授权 (4)【◆题库问题◆】：[判断题] 贷款人应在固定资产贷款合同中与借款人约定具体的贷款金额、期限、利率、用途、支付、还贷保障及风险处置等要素和有关细节。
A．正确
B．错误 (5)【◆题库问题◆】：[多选] 对客户实施授信管理，必须做到（）。
A．授信主体的统一
B．授信形式的统一
C．授信对象的统一
D．不同币种授信的统一 (6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列符合可以办理金卡的有（）。
A．月平均代发工资8000元以上
B．自有车产客户轿车排量在1.6升至2.5升之间
C．自有房产客户无按揭价值40万
D．存款月均存款20万以上 (7)【◆题库问题◆】：[判断题] 公司债的收益率一般要高于国债。
A．正确
B．错误 (8)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《浙江省农村合作金融机构贷款操作规程》的规定，对城区、主要集镇临街（路）房产作抵押，最高抵押率一般不得超过抵押物市场评估价的（）。
A．50%
B．60%
C．70%
D．80% (9)【◆题库问题◆】：[判断题] 村民委员会是村民的自治组织，不能作为借款人和担保人，但村经济合作社可以作为借款人和担保人。
A．正确
B．错误 (10)【◆题库问题◆】：[单选] 甲向乙贷款100万元，丙将自己的房屋抵押给乙作担保，甲到期未履行债务，乙与丙协商变卖该房屋得120万元，清偿债务后，剩余的20万元归（）所有。
A．甲
B．乙
C．丙
D．甲、乙、丙平分
参考答案：