选择题：房地产估价人员必须了解房地产的供求状况以及影响房地产价格的各种因素，并且应该不断提高自己的估价技能和丰富自己的估价经验，必须遵循严谨的（　）。

题目内容：

房地产估价人员必须了解房地产的供求状况以及影响房地产价格的各种因素，并且应该不断提高自己的估价技能和丰富自己的估价经验，必须遵循严谨的（　）。

A.估价目的

B.估价程序

C.价值时点

D.估价作业日期

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

答案解析：

直接资本化法的优点是不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益。（　）

分类：房地产估价师题型：选择题

某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（　）。

分类：房地产估价师题型：选择题

某公司2年前租赁某写字楼中的500平方米用于办公，约定租期为20年，净租金为每天3元/平方米，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似的写字楼租金为每天3.

分类：房地产估价师题型：选择题

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中

分类：房地产估价师题型：选择题

分类：房地产估价师题型：选择题