选择题:某套100m2的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/m2,预计一年后涨至10500元/m2,每年末租赁净收益为40000元/套。年折现

  • 题目分类:房地产估价师
  • 题目类型:选择题
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题目内容:

某套100m2的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/m2,预计一年后涨至10500元/m2,每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%,年贷款利率为7%,期房风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的市场价格为( )万元。

A.93.26

B.93.43

C.98.11

D.98.28

参考答案:【答案仅供学习,请勿对照自行用药等】
答案解析:

选取的可比实例数量从理论上讲越多越好,一般要求选取( )的可比实例即可。

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关于估价对象实地查勘的说法,错误的是( )。

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房地产估价程序,是指完成估价项目所需做的各项工作进行的( )。

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5月份,某投资经理判断未来股票市场将进入震荡整理行情,但对前期表现较弱势的消费类股票看好。5月20日该投资经理建仓买入消费类和零售类股票2亿元,β值为0.98,同时在沪深300指数期货6月份合约上建立

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某研究员对生产价格指数(PPI)数据和消费价格指数(CPI)数据进行了定量分析,并以PPI为被解释变量,CPI为解释变量,进行回归分析。据此回答以下四题。 若用最小二乘法估计的回归方程为PPI=0.0

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