多选题：关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（　　）。

题目分类：土地登记代理实务
题目类型：多选题
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题目内容：

关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（　　）。 A．土地使用权抵押权是担保物权
B．土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设的物权
C．土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权
D．抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿
E．土地使用权的抵押权设定范围受限制

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

答案解析：

企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括（　　）。

企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括（　　）。 A．国有企业改组为技术合作制的 B．国有企业改组为股份合作制的 C．非

分类：土地登记代理实务题型：多选题

招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权范围包括（　　）。

招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权范围包括（　　）。 A．供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地 B．同一宗地只有一个意向用地者的用地 C．出让国

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关于划拨国有建设用地使用权的法律特征，说法正确的有（　　）。

关于划拨国有建设用地使用权的法律特征，说法正确的有（　　）。 A．划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利 B．划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限

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地役权的期限由（　　）约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

地役权的期限由（　　）约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 A．当事人 B．国务院 C．国土资源行政主管部门 D．人民政府

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抵押权的最主要效力是（　　）。

抵押权的最主要效力是（　　）。 A．担保物权 B．控制土地使用权 C．优先受偿性 D．支配土地使用权

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