题目内容：
(1)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题
【◆参考答案◆】：C
(2)【◆题库问题◆】：[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（）年。A．1
B．3
C．5
D．10 【◆参考答案◆】：D (3)【◆题库问题◆】：[单选] 设立住房置业担保公司应当具备的条件中，有不少于（）万元人民币的实有资本。
A．500
B．800
C．1000
D．1500 【◆参考答案◆】：C (4)【◆题库问题◆】：[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师享有（）权利。
A．使用注册房地产估价师名称
B．签署房地产估价报告
C．发起设立房地产估价机构
D．保证估价结果的客观公正，并承担相应责任
E．保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密 【◆参考答案◆】：A, B, C (5)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题 【◆参考答案◆】：C (6)【◆题库问题◆】：[判断题] “从事房地产估价活动的时间要求”，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（）
A．正确
B．错误 【◆参考答案◆】：正确 【◆答案解析◆】：参见教材P167，“从事房地产估价活动的时间要求”，是房地产估价机构各资质等级的相应标准。【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】 (7)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《房地产估价机构管理办法》规定，申请核定房地产估价机构资质的，省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请材料之日起（）日内作出决定
A．5
B．10
C．20
D．30 【◆参考答案◆】：C (8)【◆题库问题◆】：[判断题] 王某2006年取得房地产估价师资格，如在2010年申请初始注册时应提供继续教育合格证明。（）
A．正确
B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (9)【◆题库问题◆】：[单选] 负责全国房地产经纪人员职业资格制度的政策制定.组织协调.资格考试.注册登记和监督管理工作的是（）。
A．人力资源和社会保障部
B．住房和城乡建设部
C．国家工商行政管理局
D．人力资源和社会保障部.住房和城乡建设部 【◆参考答案◆】：E 【◆答案解析◆】：参见教材P184，人力资源和社会保障部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目，大纲和考试试题，组织实施考务工作，并会同住房和城乡建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查.监督.指导和确定合格标准。 (10)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价机构由自然人出资，主要由（）发起设立。
A．自然人
B．政府
C．政府房地产管理部门
D．房地产估价师个人 【◆参考答案◆】：D
