简答题：张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移

题目分类：案例与分析
题目类型：简答题
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题目内容：

张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，在正常情况下回答下列问题：
1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购人的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?
2．如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?
3．该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定?为什么？

参考答案：

答案解析：

股利无关论的假定条件包括（　　）。

股利无关论的假定条件包括（　　）。A．市场具有强式效率 B．不存在任何公司或个人所得税 C．不存在任何筹资费用 D．公司的投资决策与股利决策彼此独立

分类：案例与分析题型：简答题

A公司2007年12月31日资产负债表上的长期负债与股东权益的比例为40：60．该公司计划于2008年为一个投资项目筹集

A公司2007年12月31日资产负债表上的长期负债与股东权益的比例为40：60．该公司计划于2008年为一个投资项目筹集资金，可供选择的筹资方式包括：向银行申请

分类：案例与分析题型：简答题

资金的边际成本需要采用加权平均法计算，其权数应为账面价值权数。（　　）

资金的边际成本需要采用加权平均法计算，其权数应为账面价值权数。（　　）

分类：案例与分析题型：简答题

等级筹资理论认为（　　）。

等级筹资理论认为（　　）。A．在外部筹资选择中债权筹资为首选 B．在证券市场上，企业筹资的优序模式首先是内部筹资，其次是借款、发行债券、可转换债券，最后是发行新

分类：案例与分析题型：简答题

资本维持原则的具体保障制度包括（　　）。

资本维持原则的具体保障制度包括（　　）。A．盈余分配制度 B．公积金提取制度 C．限制股份的不适当发行与交易制度 D．固定资产折旧制度

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