简答题：某商业大厦，按国家规定其土地使用权最高年限为４０年，现该大厦拟对外出租，出租期为１０年，按租赁合同规定，前５年租金是以第

题目内容：

某商业大厦，按国家规定其土地使用权最高年限为４０年，现该大厦拟对外出租，出租期为１０年，按租赁合同规定，前５年租金是以第一年租金８万元为基础，每年按等比级数递增，每年递增比率为２％，后５年租金按每年１５万元固定不变。假定资本化率为１０％，如按上述租赁合同为依据，该大厦１０年租期的收益现值是多少？

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

答案解析：

资产的实体性贬值通常的估算方法有（　　）。

资产的实体性贬值通常的估算方法有（　　）。A．使用年限法 B．修复费用法 C．观察法 D．统计分析法 E．价格指数法

分类：资产评估题型：简答题

收益法P＝A/r成立的条件是（　　）A．纯收益每年不变 B．纯收益每年递减 C．资本化率固定且大于零 D．收益年限无期

分类：资产评估题型：简答题

被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力120万件，其为三年前购入，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为40万人民币，

分类：资产评估题型：简答题

被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%

分类：资产评估题型：简答题

下列选项中市场价值和公允价值表述正确的是（　　）A．市场价值是资产公允价值的坐标 B．市场价值是对整体市场潜在的买者或卖者都是相对合理和公允的。而市场价值以外的

分类：资产评估题型：简答题