选择题:张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告...

题目内容:

张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,并向李某报价125万元,还交代李某不要当场与房主谈价格,否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后,李某对该房十分满意。经过讨价还价,最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议,按甲机构规定交了2万元定金并预付了1%的佣金,委托代理协议还约定,交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书,约定佣金为成交价的1%,并声称买方不愿出面,让王某在房屋买卖合同的卖方处签字,单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。(2010年真题) 关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法,正确的为( )。

A.张某是王某的代理人 B.张某是李某的代理人 C.张某是居间方,不是任何一方的代理人 D.甲机构是李某的代理人

参考答案:【答案仅供学习,请勿对照自行用药等】
答案解析:

房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时,应书面告知委托人的事项有( )。(2011年真题)A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定 B.住房贷款的

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房地产经纪活动自愿原则的内涵有( )。(2010年真题)A.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员 B.房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独

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房地产经纪人通过夸大承诺获得委托人信任,并诱惑当事人交易的,将会受到( )的处罚。(2012年真题)A.取消网上签约资格 B.罚款1万元 C.罚款1~3万元

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环境友好学校的特点是()工作突出。A.校园绿化B.环境教育C.清洁卫生D.房屋绿色

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