题目内容：
下列有关长期趋势法的描述中，错误的是（ ）。
A.长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的
B.拥有越长时期.越真实的历史价格资料，作出的推测.判断越准确
C.长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动
D.长期趋势法适用的估价对象是价值.价格有一定变动规律的房地产
参考答案：
答案解析：
选择题：下列有关长期趋势法的描述中，错误的是（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
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最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（ ）。
最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（ ）。
与动态分析法不同的是，在静态分析法中（ ）都单独显现出来。
与动态分析法不同的是，在静态分析法中（ ）都单独显现出来。
运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（ ）求取。
运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（ ）求取。
某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自价值时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000m2，年净收益为350万元，若报酬率为7%，
某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自价值时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000m2，年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为10%，建筑物经济寿命与土地使用
一旦发生战争，则战争地区的房地产价格会陡然下落，而那些受到战争威胁或者影响的地区，房地产价格也会有所下降。（ ）
一旦发生战争，则战争地区的房地产价格会陡然下落，而那些受到战争威胁或者影响的地区，房地产价格也会有所下降。（ ）