简答题：某房地产开发企业是增值税一般纳税人，拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下： （其他相

某房地产开发企业是增值税一般纳税人，拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下：
（其他相关资料：契税税率为4％，利息支出无法提供金融机构证明，当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10％，企业对该项目选择简易计税方法计缴增值税。）
（1）2016年3月以9 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。
（2）该项目2016年开工建设，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为4月1号，2019年12月底竣工；发生房地产开发成本6 000万元；开发费用3 400万元。
（3）该项目所属幼儿园建成后已无偿移交政府，归属于幼儿园的开发成本600万元。
（4）2020年4月，该项目销售完毕，取得含税销售收入36750万元。
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
（1）说明该项目选择简易计税方法计征增值税的理由。
（2）计算该项目应缴纳的增值税额。
（3）计算土地增值税时允许扣除的城市维护建设税额、教育费附加和地方教育附加。
（4）计算土地增值税时允许扣除的开发费用。
（5）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
（6）计算该房地产开发项目应缴纳的土地增值税额。