题目内容：
2020年A企业在年度决算报表编制前，委托事务所进行汇算清缴的审核。税务师发现情况如下：
（1）当年4月收到从其投资的境内未上市居民企业B公司分回的投资收益5万元，A企业认为该项属于免税项目。
（2）当年1月4日，购买了上市公司C公司的流通股股票，6月10日，收到C公司发放的现金股利2万元，A企业认为该项属于免税项目。
（3）将对D企业的一项长期股权投资对外出售，取得了处置收益30万元，并计入了“投资收益”科目，A企业认为该项也属于免税项目。
要求：请判断A企业上述做法是否正确，并说明理由。
答案解析：