题目内容：
甲公司研发出两种新产品X和Y，新产品投资项目已进行可行性分析，厂房建造和设备购置安装工作也已完成，产品将于2021年开始生产并销售，目前，公司正对该项目进行盈亏平衡分析，相关资料如下：
（1）专利研发支出资本化金额300万元，专利有效期10年，预计无残值；建造厂房使用的土地的土地使用权，取得成本1000万元，使用年限50年，预计无残值，两种资产均采用直线法计提摊销。厂房建造成本800万元，折旧年限30年，预计净残值率10%；设备购置成本400万元，折旧年限10年，预计净残值率5%，两种资产均采用直线法计提折旧。
（2）X产品销售价格每瓶160元，预计每年销售可达12万瓶，每瓶材料成本50元，变动制造费用30元，包装成本10元。Y产品销售价格每瓶200元，预计每年销售可达11万瓶，每瓶材料成本80元，变动制造费用50元，包装成本10元。
（3）公司管理人员实行固定工资制，生产工人和销售人员实行基本工资加提成制。预计新增管理人员2人，每人每年固定工资15万元；新增生产工人25人，人均月基本工资3000元，生产计件工资每瓶6元；新增销售人员5人，人均月基本工资3000元，销售提成每瓶4元。
（4）每年新增其他费用：财产保险费108万元，广告费135万元，职工培训费20万元，其他固定费用122万元。
（5）假设年生产量等于年销售量，产品销售品种结构不变。
要求：
（1）计算新产品投产后新增的年固定成本总额、X和Y产品的单位变动成本。
（2）计算各产品的保本点年销售量、安全边际率。
（3）计算该项目的息税前利润和经营杠杆系数。
答案解析：