题目内容：
估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格－债权＋债务。（ ）
参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】
答案解析：
选择题：估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格－债权＋债务。（ ）
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
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若某些因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，有些因素难以用数学模型量化，注册房地产估价师可根据经验判断进行调整，体现出了估价既是科学也是艺术的特性。（ ）
若某些因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，有些因素难以用数学模型量化，注册房地产估价师可根据经验判断进行调整，体现出了估价既是科学也是艺术的特性。（ ）
某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。（ ）
某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。（ ）
需要评估的估价对象价值或价格，一般是基于买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价值或价格。（ ）
需要评估的估价对象价值或价格，一般是基于买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价值或价格。（ ）
能够反映土地价格水平的价格，包括( )。
能够反映土地价格水平的价格，包括( )。
运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。
运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。