选择题：下列关于谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值的表述中，正确的有（　）。

题目内容：

下列关于谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值的表述中，正确的有（　）。

A.为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值

B.快速变现价值通常等于市场价值

C.现状价值低于市场价值

D.残余价值大于或等于残值

E.残余价值一般低于市场价值

参考答案：【答案仅供学习，请勿对照自行用药等】

答案解析：

关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。

分类：房地产估价师题型：选择题

分类：房地产估价师题型：选择题

估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/m2、8140元/m2、8470元/m2、8800元/m2和9130元/m2。若每年价格变化量按时间序列由前往后权重分别为0.1、0.2、0.3、0.

分类：房地产估价师题型：选择题

某商场是5年前一幢已使用6年的旧厂房改变用途并简单装修而成，改变用途时补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，出让合同约定建设用地使用期限届满时无偿收回。建筑物经济寿命为60年，残值为零，采用

分类：房地产估价师题型：选择题

某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价

分类：房地产估价师题型：选择题