题目内容:
(1)【◆题库问题◆】:[单选] ()为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A.住房和城乡建设部
B.人力资源和社会保障部
C.省级政府建设主管部门
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 【◆参考答案◆】:D 【◆答案解析◆】:参见教材P186,中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。【该题针对“房地产经纪人员职业资格制度”知识点进行考核】 (2)【◆题库问题◆】:[单选] 合伙制房地产估价机构由()名以上(含名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。
A.11
B.22
C.33
D.44 【◆参考答案◆】:B (3)【◆题库问题◆】:[多选] 房地产中介服务是()等活动的总称。
A.房地产咨询
B.房地产估价
C.房地产经纪
D.房地产转让
E.房地产抵押 【◆参考答案◆】:A, B, C 【◆答案解析◆】:参见教材P165,房地产中介服务是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。 (4)【◆题库问题◆】:[单选] 对申请房地产估价师变更注册、延续注册的,省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门应当自受理申请之日起()日内审查完毕,并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。
A.5
B.10
C.20
D.30 【◆参考答案◆】:A (5)【◆题库问题◆】:[多选] 下列属于房地产估价机构各资质等级通用标准的是()。
A.机构名称要求
B.法定代表人或者执行合伙人要求
C.专职注册房地产估价师人数要求
D.专职注册房地产估价师股份或者出资额比例要求
E.估价报告质量要求 【◆参考答案◆】:A, B, D, E (6)【◆题库问题◆】:[单选] 房屋租赁代理收费,按(),由双方协商议定一次性计收。
A.租赁期限长短
B.租赁金额大小
C.代理服务成本
D.半个月至一个月成交租金额标准 【◆参考答案◆】:D (7)【◆题库问题◆】:[判断题] 货币形态的实有资本应当存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行,或发放由担保公司提供住房置业担保的个人住房贷款的其他银行。()
A.正确
B.错误 【◆参考答案◆】:正确 【◆答案解析◆】:参见教材P199,货币形态的实有资本应当存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行,或发放由担保公司提供住房置业担保的个人住房贷款的其他银行。 (8)【◆题库问题◆】:[单选] 某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币,根据国家关于估价收费标准的一般规定,该房地产估价最高收费额为()万元。
A.1.80
B.2.80
C.3.05
D.5.00 【◆参考答案◆】:C 【◆答案解析◆】:参见教材P164,房地产估价采用差额定率分档累进计收,即按房地产价格总额大小划分计费率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准,100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05万元。【该题针对“房地产中介服务行业管理概述”知识点进行考核】 (9)【◆题库问题◆】:[单选] 申请核定一级房地产估价机构资质的,国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起()日内作出决定。
A.5
B.7
C.20
D.30 【◆参考答案◆】:C 【◆答案解析◆】:《房地产估价机构管理办法》第十二条规定:申请核定一级房地产估价机构资质的,国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起20日内作出决定。 (10)【◆题库问题◆】:[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定,注册房地产估价师有下列情形()之一的,其注册证书失效。
A.聘用单位破产
B.聘用单位被吊销营业执照
C.注册有效期满且未延续注册
D.未受到刑事处罚
E.年龄超过65周岁 【◆参考答案◆】:A, B, C, E